小產(chǎn)權房能抵押貸款嗎？小產(chǎn)權房怎么抵押貸款？
小產(chǎn)權房怎么抵押貸款1、確定貸款對象與范圍
貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的當?shù)剞r(nóng)戶；二是已辦理小產(chǎn)權房產(chǎn)證的農(nóng)戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農(nóng)戶。
貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、小產(chǎn)權房農(nóng)戶。
2、審核貸款與農(nóng)房權屬
在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現(xiàn)時同意處置的書面證明，二是申請農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應在房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。
在對農(nóng)戶權屬審核上，由農(nóng)行基層營業(yè)所和當?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明。
3、確定貸款方式與授信
對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶，由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內(nèi)周轉使用。
