太原公積金房貸擔(dān)保方式有調(diào)整!擔(dān)保公司擔(dān)保服務(wù)暫停
從6月1日起，我市暫停住房公積金融資擔(dān)保方式中的擔(dān)保公司擔(dān)保，這對(duì)于擔(dān)保公司來(lái)說(shuō)是個(gè)壞消息，同時(shí)對(duì)于公積金融資購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)，也意味著融資的難度會(huì)增大。據(jù)了解，目前太原市場(chǎng)上很多樓盤(pán)均支持公積金融資，但卻不支持擔(dān)保。市民馬先生在漪汾橋西購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，付完首付后，只能選擇商業(yè)融資，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不提供公積金擔(dān)保。辦理商業(yè)融資半年后，可以由商業(yè)融資轉(zhuǎn)成公積金融資。
在“商轉(zhuǎn)公”的過(guò)程中，最重要的一環(huán)就是擔(dān)保，公積金融資的擔(dān)保方式有三種，第一種方式是自然人擔(dān)保，需要2名或以上的擔(dān)保人，其中1名為國(guó)企、公務(wù)員、事業(yè)單位編制人員，另外無(wú)要求，擔(dān)保人公積金余額之和等于融資額的10%，即融資額80萬(wàn)元的話，2名擔(dān)保人公積金余額相加大于等于8萬(wàn)；第二種方式是房產(chǎn)擔(dān)保，如果融資人有其他太原市區(qū)內(nèi)的大紅本商品房，可以用大紅本作擔(dān)保，融資額不能超過(guò)大紅本的評(píng)估價(jià)格；第三種是擔(dān)保公司擔(dān)保，每個(gè)城區(qū)公積金中心都有合作的擔(dān)保公司，擔(dān)保公司根據(jù)融資額按比例收取費(fèi)用，一般費(fèi)用為3%至5%左右。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，不少購(gòu)房者都是首套房，第二套擔(dān)保方式基本用不上，而第一套擔(dān)保方式需要2名擔(dān)保人，而且要求也比較高，其中一名還必須是國(guó)企、公務(wù)員、事業(yè)單位編制人員，如果沒(méi)有這樣的擔(dān)保人，那擔(dān)保公司可以托底，起碼花錢(qián)就可以辦到?，F(xiàn)在取消了擔(dān)保公司服務(wù)，不少人在擔(dān)保環(huán)節(jié)上就會(huì)阻滯，公積金融資的難度也就增大了
